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收房問題之收費篇:收房時要繳納哪些費用?

時間:2015-12-18 11:01:15 作者:網絡投稿 我要評論

收房作為買房的重要環節,越來越受到購房者的重視。收房涉及到很多方面的問題,其中有一個大家都比較關心的問題,那就是收房的時候還需要準備錢嗎?對于不太了解這方面知識的業主來說,總擔心被坑。下面小編就為大家講解一下收房時需要繳納哪些費用,一起來學學吧。

收房問題之收費篇:收房時要繳納哪些費用?

一、新房交房稅費

1、契稅:契稅的繳納費用與房產價格成正比,按照國家指定的具體標準收取,一般不存在糾紛。但需要特別說明的是,有些業主認為自己是被拆遷戶,手中有拆遷協議,在辦理入住手續時不用繳納契稅的想法是錯誤的。在實際操作中還是要先繳稅,然后憑拆遷協議再到當地的稅收部門辦理退稅。一般非普通住宅契稅按4%征收,普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費標準略有不同。

2、公共維修基金:公共維修基金的繳納費用與房產價格成正比,按照國家指定的具體標準收取,一般不存在糾紛。

住宅維修基金按照2%標準交存,非住宅維修基金按照1%標準交存。商品住宅(含經濟適用房和住宅小區內的非住宅及住宅小區外與單棟住宅結構相連的非住宅)維修基金交存標準為:

磚混結構住宅——49元/平方米

無電梯框架結構住宅——55元/平方米

有電梯14層以下(含14層)框架結構住宅61元/平方米有電梯15層以上(含15層)框架結構住宅73元/平方米3、房屋產權登記費:有的開發商是辦證時才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。

4、證照印花稅:5元/本。

5、工本費:10元/本。

收房問題之收費篇:收房時要繳納哪些費用?

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