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預防滲透“常見病”

時間:2010-04-10 04:09:02 作者:佚名 我要評論
 家庭裝潢質量投訴中,滲漏所占的比重較大。滲漏到底是怎樣形成的,又怎樣預防呢?   滲漏可分為管道滲漏和非管道滲漏。管道滲漏問題多出在材料、施工兩方面,而非管道滲漏則表現為三大“常見病”。   一、材料   現在可供消費者選擇的上水管品種繁多,從材質上分,有化學建材塑料管、金屬與塑料復合管、金屬管。這些品種中除了3毫米厚不銹鋼和3毫米厚紫銅管外,其他大都是進水管家族的新成員,沒有經過長期考驗,如果遇到整體不均勻沉降,這些管子能否經得起墻體錯面切割就很難說了。消費者在選擇管材時要慎之又慎。   二、施工   沿用老的施工工藝來敷設新管材,也容易引發滲漏。目前,絕大多數裝潢公司仍然沿用過去敷設鍍鋅管的施工方法來敷設新型上水管材。鍍鋅管的強度以及抗擠壓性是新型水管材料無法比擬的,沿用老方法施工就意味著沒有避開新型水管材料的弱點。針對新型水管的性能,可以采取兩個對應措施:第一、地面不準敷設水管;第二、盡可能減少墻內橫向敷設水管,橫向敷設的水管均在吊頂內或石膏頂角線內,這樣施工墻體內只有豎向敷設水管,所受房屋沉降因素影響大大減少,同時,萬一出現滲漏也可及早發現,不至于釀成大禍。   下水管的施工中應該掌握以下幾點:一是盡可能用專用下水管,如浴缸等,不要舍得花千元買浴缸,不舍得花百元買專用下水管;二是金屬下水管要用生料帶或白漆麻絲,PVC管要用PVC膠,不要認為下水管的水沒有壓力,就可以“偷懶”;三是有的住宅衛生間內排水孔不足,需兩個用水器共用一個排水孔時,要合理安排,減少兩個用水器同時排水的可能。   三、非管道滲漏   非管道滲漏有時很難查到滲漏點,因此也很難修好。一般常見有以下幾種情況:   衛生間地面沒有防水層,或者在裝潢施工時被破壞了。   上水管敷設在地面,然后用混凝土找平鋪地磚,如果混凝土鋪得不好,或者地磚有空鼓,水就有可能經過地磚縫漏到地磚下面的混凝土層內;如果地面防水層完好,這些水就可能經過衛生間門口進入室內其他部位;如果地面防水層沒有或被破壞了,那么這些水就會滲漏到樓下。   解決非管道滲漏問題的關鍵是搞清水源從哪兒來:浴缸與墻面,或沖淋房底盤與墻面,或洗面盆與墻面的結合部容易滲水。查出哪里漏水,才能“對癥下藥”。   平時的維護保養也很重要:一是保持下水道暢通,防止梳下的頭發堵塞管道;二是如有堵塞一定要找專業公司疏通,“游擊隊”把下水管弄穿的事時有耳聞,到那時要動“大手術”才能解決問題;三是家庭中除了浴缸、沖淋房、洗衣機外,其他供水點用軟管連接較多,軟件有一定使用期限,平時要多加注意。
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